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  • 临高县购房首付什么时候交?首付不够怎么凑齐?

    购房攻略日期:2020-04-30 11:52:30 浏览量(

    临高县购房首付什么时候交?首付不够怎么凑齐? 临高县新房,临高房价不管是涨还是跌,有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

    临高县购房首付什么时候交?首付不够怎么凑齐?

    俗话有说,今年不临高县买房,全款变首付。随着临高县房价越来越高,临高县买房的成本也不断地增加,需要准备的首付款也越来越多。许多临高购房者对临高县买临高房子都有着一颗热诚而真挚的心,但往往因为首付不够而没法出手。但是如果不出手,以后又更加买不起了,那么,临高购房首付什么时候交?首付不够怎么凑齐呢?

    临高购房首付什么时候交?首付不够怎么凑齐?

    一、临高购房首付什么时候交?

    一般情况,如果是选择按揭贷款临高县买房的情况下,在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后,就可以向临高房地产开发商支付首付款,开发商会出具首付款收据。然后,临高购房者就可以凭着临高购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。

    换言之,简单点来说就是:先签合同,后交首付。

    二、交首付前要注意什么?

    1、核实开发商五证

    要核实开发商的五证,最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,一般原则上没有问题,特别是预售许可证。

    2、注意阅读合同条款

    房屋买卖合同文本一定要规范,大家可以到临高县房产局网站上下载打印就可以,自己先审视阅读一遍,待签订合同时要在仔细阅读并认真填写!

    3、明确交房时间、违约责任

    出卖人逾期交房的违约责任,注意延期交房是否有赔偿,就是说一定要确认交房日期,交房日期一定要明确到年月日,不要接受任何抠字眼的不合理条款,若合同中未约定违约金条款时,依法律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金,特别要注意延期交房违约金的比例问题。

    三、临高购房首付不够怎么凑齐?

    1、抵押旧临高房子

    抵押旧临高房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式,但前提是你要有临高房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款,但同时要背负两个贷款,压力很大,而且抵押获得的贷款利率更高,贷款年限也会缩短。

    2、找父母帮忙

    如果父母的经济情况还不错,又有一笔暂时不用的闲置资金的话,可以请求父母帮忙。但大家要记住,父母只是帮忙,而不是理所应当,所以在资金宽裕时应该把钱还给父母,并感谢他们。

    3、转卖贵重物品

    家中有旧车、旧房或其他贵重物品的,不妨变卖一下。一般来说,除非缺口比较大,或者的确是需要大笔金额的时候,才会采用这样的方式。这种变现的方式周期还是相对比较长的,如果真的需要用这种方式,就要先找好卖家,再临高县买房才划算。

    4、其他贷款变现

    抵押贷款、信用贷、消费贷等,也是一种常见的方式,不过这个适用于短期贷款和小额贷款的情况,因为要背负两份贷款,如果还款周期太长,金额太大,还款压力可能会比较大。

    5利用信用卡

    如果临高购房首付款的缺口不大,并且短时间内可以凑齐的话,那么完全可以刷信用卡支付首付,部分商业银行的信用卡的额度都比较高,而且也可以分期。如果固定额度不够,还可以提升临时额度。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做,避免被银行判定为套现。

    临高买房优势:临高澜江新城区是临高新城区,也是未来临高的行政中心,规划有体育馆、图书馆和歌舞剧院等高端生活配套。这里靠近文澜江文化公园和县人民医院,景色优美,配套齐全,适合养老人群。新城区除了公务员住宅外,还有许多新建的小户型楼盘。,海南买房

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