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  • 海南已经买了精装房?验房请记住这三个要点!

    购房攻略日期:2020-04-30 11:52:36 浏览量(

    已经买了精装房?验房请记住这三个要点! 海南昌江房产信息网,昌江过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

    已经买了精装房?验房请记住这三个要点!

    开发商们开发的精装房越来越多,“精装修交房、拎包入住”等广告语的确打动了不少海南购房者。精装修质量过硬,住进去自然很省心,但现实是,目前的精装房市场参差不齐。买了精装房,如何验房就成为很关键的一步。

    精装房验房要关注三点

    1、验收结构

    精装房要核实房屋结构与合同是否相符,如果发现结构与合同不符,应该在验收单上面写明,并要求开发商说明情况。结构问题是大问题,严重的可要求退房并索赔。

    如果是非结构性问题,验房时应在验房单上写明发现的问题,并要求开发商限期完成维修。

    整体结构方面的验收属于验房第一步,这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外设施(含供水供电井)进行检查。

    2、验收屋顶、地板、墙面的施工质量

    昌江县房子是否美观、功能是否好用,可以从昌江县房子的各个表面看出来。“房顶、地面、墙面”这些表面的验收会有许多细节问题需要注意。

    首先,检测地面是否平坦,专业的验房人员可以使用水平仪来得到精确的结果,我们也可以用乒乓球检测地面水平度,如果放置在地板上的乒乓球会滚动至墙边,说明地面不平,有一定的倾斜度。

    其次,房顶的验收,要注意是否存在裂缝。

    最后,墙面的验收,要注意是否存在空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。

    3、注意电路是否合理

    电路的检查要注意电路容量是否足以负荷电气设备,墙上的电源面板是否足够,位置是否合理,厨卫的电源是否安全。

    检查电路时请打开所有灯具开关,看所有灯具是否正常,每个插座都要用万用表检查是否有电。

    电话、电视和网络线路也不要忘记检测,如果这些在收房时不通,应该问清楚电话、电视和网络的具体开通时间。

    以下几点是精装房验收过程中容易出现的问题,希望各位验房时要注意避开:

    1、防水问题

    精装房看上去漂亮,但入住没几个月就发现卫生间墙面开始渗水发霉,原因是卫生间防水不合格!如果是昌江新房,很可能你的楼下楼下都有可能渗水。入住前的闭水试验一定要做!专业人士为了检测防水问题,有可能要撬开瓷砖检查,小动土木。

    2、插座问题

    精装房验收时,发现房间内的电线排布并不十分合理,插座、开关的位置不符合家人使用习惯,改造起来又十分费劲,最终选择了凑合。不过时间一长,家人就会觉得十分不便,这个时候改造就晚了。

    精装房都是标准化装修,很难针对每位业主的生活习惯进行个性化定制。业主在入住前应该对实际需求和改造成本进行详细评估,慎重决定是否要进行改造。

    海南昌江县房价。。。海南昌江买房优势:昌江商品房平均售价逐年上升,住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头,表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示,2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米,数据显示,2013年平均售价比2012年上涨1117元,涨幅38.6%,达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元,涨幅3.9%,达到4116元/平方米。值得一提的是,除去商铺、产权式酒店,2012年到2015年,住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间,昌江房地产房价一直在变化,但相对全省各地而言,仍保持较低的价位。

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